Estimation théorique
Avenue des Templiers,91420 Morangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Templiers,91420-Morangis indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 35 | AV DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 423 | 300000€ | 4688€ |
2020-11-25 | 37 | AV DES TEMPLIERS | 4 | 75 | 422 | 357000€ | 4760€ |
2022-07-05 | 11 | AV DES TREFLES | 5 | 120 | 403 | 472000€ | 3933€ |
2020-06-16 | 78 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 53 | 193 | 249000€ | 4698€ |
2021-10-20 | 35 | AV DES BLEUETS | 3 | 102 | 400 | 475000€ | 4657€ |
2021-07-29 | 24 | AV DES TEMPLIERS | 6 | 132 | 405 | 590000€ | 4470€ |
2022-02-25 | 25 | AV DES BLEUETS | 4 | 107 | 402 | 345000€ | 3224€ |
2022-06-16 | 22 | AV DES TEMPLIERS | 5 | 118 | 405 | 455000€ | 3856€ |
2020-11-16 | 68 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 78 | 400 | 335000€ | 4295€ |
2019-06-27 | 9 | RUE PLATEAU DES GLIERES | 7 | 166 | 451 | 429000€ | 2584€ |
2019-10-18 | 30 | AV DES BLEUETS | 4 | 54 | 431 | 374890€ | 6942€ |
2022-11-10 | 30 | AV DES BLEUETS | 4 | 54 | 431 | 529000€ | 9796€ |
2022-04-04 | 20 | AV DES TEMPLIERS | 5 | 96 | 405 | 353000€ | 3677€ |
2023-03-13 | 26 | AV DES BLES D OR | 4 | 70 | 400 | 370000€ | 5286€ |
2020-01-17 | 38 | AV DES BLEUETS | 5 | 81 | 378 | 438000€ | 5407€ |
2020-05-07 | 62 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 65 | 416 | 320250€ | 4927€ |
2021-11-26 | 27 | AV DES BLES D OR | 2 | 71 | 110 | 415000€ | 5845€ |
2019-05-28 | 24 | AV DES TREFLES | 4 | 93 | 332 | 378000€ | 4065€ |
2021-12-27 | 14 | AV DES TEMPLIERS | 3 | 59 | 402 | 271800€ | 4607€ |
2019-05-20 | 37 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 102 | 416 | 365000€ | 3578€ |
2021-04-27 | 21 | AV DES BLES D OR | 4 | 101 | 18 | 400000€ | 3960€ |
2022-07-25 | 26 | AV DES TREFLES | 4 | 120 | 332 | 455000€ | 3792€ |
2022-07-12 | 13 | AV DES TEMPLIERS | 3 | 92 | 402 | 340000€ | 3696€ |
2023-01-25 | 19 | AV DES BLES D OR | 4 | 69 | 400 | 317500€ | 4601€ |
2020-12-07 | 26 | AV DU VERCORS | 5 | 85 | 599 | 315000€ | 3706€ |
2022-11-04 | 28 | AV DU VERCORS | 5 | 86 | 599 | 268230€ | 3119€ |
2022-02-17 | 14 | AV DES BLES D OR | 3 | 58 | 398 | 245000€ | 4224€ |
2023-02-07 | 28 | AV DES TREFLES | 4 | 102 | 309 | 400000€ | 3922€ |
2021-05-31 | 30 | AV DU VERCORS | 5 | 130 | 599 | 420000€ | 3231€ |
2019-10-25 | 4 | PL RESISTANCE FRANCAISE | 7 | 160 | 623 | 408000€ | 2550€ |
2022-09-12 | 32 | AV DU VERCORS | 5 | 83 | 599 | 355000€ | 4277€ |
2022-05-12 | 17 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 70 | 520 | 320000€ | 4571€ |
2023-04-26 | 12 | AV DES BLES D OR | 6 | 129 | 400 | 480200€ | 3722€ |
2020-06-25 | 58 | AV DES CHAMPS | 3 | 85 | 400 | 387500€ | 4559€ |
2021-07-19 | 49 | AV DES CHAMPS | 7 | 128 | 406 | 455000€ | 3555€ |
2023-06-12 | 12 | PL RESISTANCE FRANCAISE | 7 | 213 | 1008 | 620000€ | 2911€ |
2022-09-29 | 26 | AV DE JUVISY | 3 | 53 | 404 | 280000€ | 5283€ |
2021-09-24 | 11 | PL RESISTANCE FRANCAISE | 4 | 140 | 967 | 495000€ | 3536€ |
2022-02-04 | 5 | AV DU VERCORS | 5 | 112 | 579 | 440000€ | 3929€ |
2021-02-04 | 45 | AV DES IRIS | 4 | 65 | 592 | 320000€ | 4923€ |
2021-05-25 | 39 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 70 | 342 | 305000€ | 4357€ |
2022-10-05 | 5 | AV DES BLES D OR | 4 | 120 | 399 | 488900€ | 4074€ |
2022-09-22 | 6 | AV DU VERCORS | 6 | 150 | 427 | 693650€ | 4624€ |
2022-02-14 | 31 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 86 | 448 | 400000€ | 4651€ |
2023-06-09 | 31 | AV DES IRIS | 3 | 61 | 415 | 305000€ | 5000€ |
2022-02-03 | 35 | AV DE JUVISY | 3 | 52 | 249 | 171480€ | 3298€ |
2019-12-12 | 2 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 74 | 160 | 271000€ | 3662€ |
2021-01-29 | 26 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 98 | 765 | 411000€ | 4194€ |
2022-12-27 | 42 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 65 | 398 | 250500€ | 3854€ |
2021-08-12 | 17 | AV DE JUVISY | 2 | 36 | 397 | 243800€ | 6772€ |
2021-07-26 | 31 | RUE ROSA PARKS | 4 | 79 | 170 | 365000€ | 4620€ |
2021-06-11 | 47 | AV DE JUVISY | 5 | 180 | 426 | 390000€ | 2167€ |
2020-10-13 | 8 | AV DE JUVISY | 7 | 149 | 398 | 447000€ | 3000€ |
2021-05-17 | 16 | RUE ROSA PARKS | 4 | 79 | 136 | 325200€ | 4116€ |
2019-10-18 | 12 | RUE ROSA PARKS | 4 | 79 | 122 | 324950€ | 4113€ |
2020-05-14 | 12 | AV DES IRIS | 4 | 162 | 151 | 425002€ | 2623€ |
2021-04-22 | 3 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 113 | 335000€ | 3764€ |
2021-01-28 | 3 | AV DE LA PAIX | 4 | 79 | 143 | 315000€ | 3987€ |
2019-11-29 | 3 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 260 | 341050€ | 3832€ |
2019-07-09 | 51 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 84 | 309 | 320000€ | 3810€ |
2022-07-06 | 326 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 56 | 364 | 309450€ | 5526€ |
2022-03-17 | 3 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 156 | 346500€ | 3893€ |
2021-03-02 | 3 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 116 | 350000€ | 3933€ |
2021-09-24 | 3 | AV DE LA PAIX | 4 | 90 | 144 | 378000€ | 4200€ |
2020-11-13 | 56 | AV DE L ARMEE LECLERC | 2 | 45 | 12 | 197000€ | 4378€ |
2021-09-13 | 1 | AV DES MARGUERITES | 4 | 116 | 365 | 575000€ | 4957€ |
2020-09-15 | 19 | AV DE GRAVIGNY | 6 | 119 | 364 | 395000€ | 3319€ |
2020-01-17 | 344 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 75 | 364 | 220000€ | 2933€ |
2020-11-20 | 57 | BD DES BELGES | 4 | 145 | 364 | 385000€ | 2655€ |
2019-10-03 | 59 | BD DES BELGES | 4 | 143 | 364 | 325000€ | 2273€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE CLUNY | 3 | 54 | 360 | 315800€ | 5848€ |
2022-02-21 | 35 | AV CHARLES MOSSLER | 5 | 142 | 357 | 384000€ | 2704€ |
2019-05-24 | 33 | AV CHARLES MOSSLER | 2 | 45 | 355 | 255000€ | 5667€ |
2022-07-13 | 44 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 69 | 410 | 357000€ | 5174€ |
2022-11-28 | 18 | AV DES CHAMPS | 2 | 65 | 400 | 438500€ | 6746€ |
2021-06-18 | 9 | AV DES MARGUERITES | 3 | 50 | 420 | 310000€ | 6200€ |
2019-07-24 | 16 | AV DES CHAMPS | 4 | 71 | 400 | 358800€ | 5054€ |
2020-07-16 | 5 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 83 | 350 | 280000€ | 3373€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DE CLUNY | 5 | 76 | 360 | 410000€ | 5395€ |
2020-02-19 | 48 | AV CHARLES MOSSLER | 6 | 116 | 364 | 346500€ | 2987€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE CLUNY | 3 | 76 | 360 | 336000€ | 4421€ |
2021-02-08 | 45 | BD DES BELGES | 3 | 83 | 364 | 409100€ | 4929€ |
2022-05-20 | 17 | AV DES CHAMPS | 3 | 80 | 415 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-03 | 55 | RUE DE LA HARPE | 5 | 82 | 499 | 325000€ | 3963€ |
2022-04-27 | 213 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 120 | 350 | 471150€ | 3926€ |
2020-04-29 | 217 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 116 | 728 | 304000€ | 2621€ |
2022-07-28 | 15 | AV DES CHAMPS | 4 | 76 | 415 | 445000€ | 5855€ |
2021-11-15 | 58 | BD DES BELGES | 5 | 125 | 372 | 378050€ | 3024€ |
2019-11-15 | 221 | AV ROBERT LEUTHREAU | 6 | 79 | 364 | 315000€ | 3987€ |
2022-06-01 | 52 | BD DES BELGES | 3 | 50 | 242 | 250000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 56 | BD DES BELGES | 2 | 69 | 485 | 300000€ | 4348€ |
2020-12-18 | 39 | BD DES BELGES | 4 | 102 | 364 | 350000€ | 3431€ |
2021-04-30 | 11 | AV DES CHAMPS | 5 | 87 | 413 | 385000€ | 4425€ |
2022-10-25 | 30 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 85 | 487 | 420000€ | 4941€ |
2023-05-04 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 398 | 347000€ | 4338€ |
2022-06-02 | 50 | BD DES BELGES | 3 | 60 | 285 | 265000€ | 4417€ |
2023-02-22 | 86 | RUE DE LA HARPE | 6 | 100 | 361 | 325000€ | 3250€ |
2021-05-21 | 230 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 50 | 371 | 250000€ | 5000€ |
2021-05-05 | 232 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 78 | 368 | 245000€ | 3141€ |
2023-01-30 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 402 | 332000€ | 6385€ |
2019-09-27 | 218 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 35 | 367 | 210000€ | 6000€ |
2020-02-28 | 37 | BD DES BELGES | 6 | 121 | 365 | 364000€ | 3008€ |
2022-04-05 | 238 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 128 | 368 | 475000€ | 3711€ |
2019-05-14 | 212 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 111 | 369 | 353000€ | 3180€ |
2021-03-24 | 210 | AV ROBERT LEUTHREAU | 2 | 44 | 374 | 235000€ | 5341€ |
2021-10-15 | 208 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 63 | 368 | 295000€ | 4683€ |
2022-10-28 | 28 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 87 | 566 | 250000€ | 2874€ |
2020-12-04 | 206 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 109 | 362 | 375000€ | 3440€ |
2020-08-28 | 274 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 66 | 365 | 310000€ | 4697€ |
2022-02-25 | 83 | RUE DANTE | 3 | 70 | 361 | 433200€ | 6189€ |
2021-05-25 | 78 | RUE DE LA HARPE | 3 | 59 | 361 | 320000€ | 5424€ |
2021-03-04 | 23 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 111 | 408 | 395000€ | 3559€ |
2022-03-10 | 14 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 67 | 209 | 290000€ | 4328€ |
2021-07-05 | 26 | ALL DES MEUNIERS | 6 | 129 | 519 | 460000€ | 3566€ |
2021-10-01 | 5 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 71 | 540 | 390000€ | 5493€ |
2020-01-03 | 239 | AV ROBERT LEUTHREAU | 2 | 45 | 0 | 244000€ | 5422€ |
2019-05-24 | 239 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 98 | 0 | 287000€ | 2929€ |
2022-05-10 | 29 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 140 | 408 | 445000€ | 3179€ |
2019-11-25 | 31 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 77 | 408 | 300000€ | 3896€ |
2020-10-26 | 260 | AV ROBERT LEUTHREAU | 7 | 121 | 399 | 126000€ | 1041€ |
2021-08-17 | 78 | RUE DANTE | 4 | 72 | 359 | 280000€ | 3889€ |
2023-03-02 | 3 | AV DE CONSTANTINOPLE | 3 | 89 | 371 | 370000€ | 4157€ |
2021-09-03 | 11 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 70 | 371 | 323000€ | 4614€ |
2020-06-08 | 13 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 76 | 371 | 345000€ | 4539€ |
2019-12-20 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 417 | 382000€ | 2851€ |
2021-07-30 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 125 | 401 | 524420€ | 4195€ |
2020-11-16 | 2 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 63 | 357 | 260000€ | 4127€ |
2020-03-20 | 14 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 137 | 401 | 479000€ | 3496€ |
2019-09-19 | 47 | RUE DE LA VOIE VERTE | 6 | 148 | 371 | 401650€ | 2714€ |
2019-05-23 | 21 | AV DE CONSTANTINOPLE | 2 | 92 | 371 | 96255€ | 1046€ |
2020-12-15 | 58 | RUE DE LA HARPE | 5 | 125 | 361 | 404700€ | 3238€ |
2021-06-29 | 6 | AV DE CONSTANTINOPLE | 5 | 105 | 357 | 526000€ | 5010€ |
2019-10-03 | 4 | AV DE CONSTANTINOPLE | 3 | 92 | 357 | 355000€ | 3859€ |
2021-08-27 | 41 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 59 | 408 | 270000€ | 4576€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DE LA HARPE | 4 | 111 | 365 | 350000€ | 3153€ |
2019-12-13 | 137 | AV ROBERT LEUTHREAU | 6 | 168 | 533 | 560000€ | 3333€ |
2022-12-20 | 22 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 114 | 357 | 440000€ | 3860€ |
2022-06-29 | 55 | RUE DANTE | 6 | 116 | 361 | 350000€ | 3017€ |
2022-10-22 | 28 | AV DE CONSTANTINOPLE | 3 | 59 | 357 | 308000€ | 5220€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE LA HARPE | 5 | 78 | 365 | 300000€ | 3846€ |
2019-07-05 | 58 | RUE DANTE | 6 | 158 | 319 | 420000€ | 2658€ |
2019-09-23 | 32 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 98 | 354 | 340650€ | 3476€ |
2019-07-18 | 16 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 82 | 159 | 355650€ | 4337€ |
2020-09-30 | 250 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 70 | 365 | 270000€ | 3857€ |
2020-12-10 | 56 | RUE DANTE | 4 | 64 | 586 | 280000€ | 4375€ |
2019-12-20 | 25 | AV D ALGER | 5 | 76 | 357 | 56365.4€ | 742€ |
2021-07-22 | 23 | AV D ALGER | 3 | 89 | 357 | 174975€ | 1966€ |
2019-08-01 | 63 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 63 | 363 | 322800€ | 5124€ |
2021-07-16 | 198 | AV DE VERDUN | 3 | 83 | 402 | 355000€ | 4277€ |
2023-01-26 | 29 | AV D ALGER | 3 | 58 | 357 | 405000€ | 6983€ |